La startup di Seattle Flyhomes sta rafforzando le sue capacità di ricerca immobiliare attraverso l’acquisizione della tecnologia di ZeroDown, una startup di San Francisco supportata dal CEO di OpenAI Sam Altman, che sviluppa software avanzato alimentato dall’AI per i potenziali acquirenti di case.
Flyhomes, lanciata nel 2016, si è focalizzata sull’aiutare i consumatori nelle fasi finali del loro percorso di acquisto di una casa.
Offre un prodotto che fornisce finanziamenti rapidi per migliorare le offerte dei compratori, e il suo programma Buy Before You Sell permette ai venditori di acquistare e trasferirsi nella nuova casa prima di vendere la proprietà attuale.
Ora l’azienda vuole raggiungere i consumatori quando iniziano la loro ricerca immobiliare online, scommettendo che l’intelligenza artificiale possa fare la differenza.
Flyhomes ha tradizionalmente ospitato le proprie inserzioni immobiliari, ma ora si sta espandendo notevolmente integrando il database e la tecnologia di ricerca immobiliare di ZeroDown.
La nuova piattaforma è già attiva in 28 stati americani e a Washington D.C.
L’accordo con ZeroDown posiziona Flyhomes in diretta competizione con altre aziende immobiliari di Seattle come Zillow Group e Redfin.
Il sito dell’azienda è ora fortemente incentrato sull’esperienza di ricerca potenziata dall’AI.
“Pensiamo che la più grande frizione per i clienti sia l’informazione,” ha detto il CEO di Flyhomes, Tushar Garg, a WebRaider.
Fondata nel 2018, ZeroDown con sede a San Francisco aveva originariamente l’obiettivo di acquistare case per conto degli acquirenti, poi affittarle nuovamente, essenzialmente anticipando il pagamento iniziale.
Altman ha investito in un round da 30 milioni di dollari nel 2019, uno dei vari investimenti fatti dal capo di OpenAI.
Successivamente, la società, un’allieva di Y Combinator co-fondata da ex dirigenti di Zenefits, ha pivotato verso la costruzione di un avanzato portale di ricerca immobiliare alimentato dall’intelligenza artificiale.
Flyhomes ha acquisito ZeroDown a gennaio e ha trascorso gli ultimi mesi integrandolo nella sua piattaforma più ampia.
“Hanno più dati su una casa di chiunque altro,” ha detto Garg riferendosi a ZeroDown.
I dati provengono da circa 40 fonti pubbliche, inclusi i dati del censimento degli Stati Uniti e vari servizi di inserzioni multiple (MLS).
Oltre a informazioni dettagliate su una casa particolare — come la direzione della porta d’ingresso, dettagli sulla vernice al piombo, asili nido nelle vicinanze, copertura della rete wireless, ecc.
— Flyhomes ora utilizza l’intelligenza artificiale generativa per rispondere alle domande dei potenziali acquirenti.
Il sistema di domande e risposte è alimentato da OpenAI e altri modelli.
Garg ha detto che ha un livello di accuratezza “super alto” e si conforma al Fair Housing Act per garantire che le domande che violerebbero le leggi sulla discriminazione immobiliare non siano risposte.
All’inizio di quest’anno, Redfin ha lanciato un simile strumento di assistente AI che risponde alle domande degli acquirenti di case.
Garg ha anche menzionato i venti favorevoli derivanti dalle conseguenze della risoluzione della causa sulla commissione della National Association of Realtors — in particolare come gli acquirenti devono firmare accordi con i propri agenti all’inizio del processo di acquisto.
È già una pratica obbligatoria in alcuni luoghi, inclusi lo stato di Washington, ma ora sarà richiesta più ampiamente.
Questo potrebbe portare gli acquirenti a trovare più informazioni su un’inserzione da soli — potenzialmente indirizzando il traffico verso una piattaforma come Flyhomes.
La regola entrerà in vigore il 17 agosto.
Flyhomes ha precedentemente lavorato con i propri rappresentanti ma ora sta collaborando con agenti di prestito esterni e agenti immobiliari, espandendo la sua impronta negli Stati Uniti.
Ha lanciato un “canale partner” in ottobre per rendere i suoi prodotti disponibili a terzi.
L’azienda, classificata al n.
45 nella lista WebRaider 200 delle migliori startup tecnologiche private del Pacifico nord-occidentale, ha raccolto 190 milioni di dollari in finanziamenti equity fino ad oggi, inclusi 150 milioni di dollari in un round Series C nel giugno 2021.
Flyhomes ha attraversato diversi round di licenziamenti negli ultimi due anni poiché il rallentamento del mercato immobiliare ha impattato il suo business.
A settembre ha acquisito asset da Home Sale Assured, una società “buy before you sell”, e ha acquisito la piattaforma host-to-own Loftium a febbraio 2023.
Flyhomes ha rifiutato di divulgare il numero totale di dipendenti o metriche di fatturato.
I termini dell’accordo con ZeroDown non sono stati divulgati.
Flyhomes ha aggiunto 16 dipendenti di ZeroDown come parte dell’accordo, inclusi i co-fondatori di ZeroDown, Laks Srini e Abhijeet Dwivedi.
Srini è ora CTO di Flyhomes; Dwivedi è chief growth officer.
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