I proprietari di centri commerciali fanno causa ad Amazon mentre il gigante della tecnologia ripensa i piani per la spesa

RENTON, Washington – Il proprietario di un importante centro commerciale a sud di Seattle ha citato in giudizio Amazon, sostenendo che la società ha tentato di interrompere il contratto di locazione per un negozio di alimentari Amazon Fresh proposto con false pretese.
La causa del proprietario con sede a Boston del centro commerciale The Landing a Renton, nello stato di Washington, sostiene che la base contrattuale di Amazon per chiedere la risoluzione era una copertura sottilmente velata del fatto che il negozio non rientrava più nella sua più ampia strategia di vendita al dettaglio, dopo il l'azienda ha sospeso il lancio dei suoi negozi Amazon Fresh.
"Tutti i motivi asseriti dal Locatario erano falsi e inventati, e il Locatario li ha affermati allo scopo di attuare la sua strategia pubblicamente riconosciuta di rallentare la crescita delle sue operazioni di drogheria ed evitare i suoi impegni legali vincolanti relativi alle sue operazioni di drogheria", si legge nella causa, depositata lunedì presso la King County Superior Court di Seattle.
La causa chiede un risarcimento di almeno $ 14 milioni, incluso l'affitto non pagato che il proprietario afferma che Amazon deve.
La società ha rifiutato di commentare i dettagli del contenzioso in corso.
Amazon è in una disputa simile nei sobborghi di Filadelfia con il proprietario di un'altra sede Amazon Fresh proposta.
Il proprietario sostiene che Amazon non è riuscita a pagare l'affitto richiesto.
Secondo quanto riferito, gli avvocati di Amazon hanno intentato una causa legale, affermando che il proprietario non ha rispettato i termini del contratto di locazione.
Andy Jassy, CEO di Amazon, ha dichiarato a febbraio che Amazon stava sospendendo l'espansione dei suoi negozi di alimentari Amazon Fresh, tra tagli più ampi, "fino a quando non avremo quell'equazione con differenziazione e valore economico che ci piace".
Allo stesso tempo, ha affermato che la drogheria rimane una "area importante e strategica" per l'azienda a lungo termine.
"Come qualsiasi rivenditore, valutiamo periodicamente il nostro portafoglio di negozi e prendiamo decisioni di ottimizzazione che possono portare alla chiusura di sedi esistenti o alla scelta di non perseguire la costruzione di una sede pianificata", ha affermato Jessica Martin, portavoce di Amazon, in una risposta via e-mail alla richiesta di GeekWire martedì pomeriggio.
Almeno sette sedi Amazon Fresh di nuova costruzione negli Stati Uniti erano vuote a dicembre, poiché Amazon ha frenato la sua espansione di generi alimentari, secondo un rapporto di The Information all'epoca, riferendosi a loro come negozi "zombie".
Amazon ha cinque negozi Amazon Fresh esistenti a Seattle e più di 40 a livello nazionale.
Il negozio di 40.000 piedi quadrati a Renton, al 915 N.
Landing Way, era precedentemente un Dick's Sporting Goods.
I piani per il negozio Amazon Fresh a Renton non sembrano essere stati segnalati pubblicamente prima che la causa emerga questa settimana.
Il proprietario della proprietà, che si chiama CPC The Landing LLC, afferma nella causa di aver speso più di 2,1 milioni di dollari in miglioramenti nell'ambito del contratto di locazione Amazon, che è stato firmato nel dicembre 2021.
Secondo la causa, la lettera di risoluzione di Amazon del novembre 2022 diceva la società non era soddisfatta della sua capacità di ottenere i permessi richiesti in base al contratto di locazione e ha affermato che il proprietario non aveva fornito una rinuncia richiesta da un vicino grande magazzino Marshalls acconsentendo all'uso dell'edificio da parte di Amazon.
La causa sostiene che Amazon "non ha compiuto sforzi commercialmente ragionevoli e in buona fede per ottenere i permessi e le approvazioni" e afferma che il proprietario della proprietà "ha rispettato tutte le condizioni, i patti e le promesse da parte sua da eseguire in conformità con i termini e le condizioni della locazione”.
Leggi il testo completo della causa di seguito.
Cpt the Landing, Llc contro Amazon Retail Llc di GeekWire su Scribd