Le startup di Seattle si trasferiscono nel crescente cluster scientifico a South Lake Union

Un nuovo cluster scientifico sta crescendo a Seattle.
Le due torri di 15 piani di Dexter Yard, con 528.000 piedi quadrati di uffici e laboratori, stanno iniziando a riempirsi di aziende biotecnologiche e di un avamposto dell'Allen Institute.
"Questo nuovo complesso sta davvero diventando il nuovo epicentro di South Lake Union per alcune delle aziende più innovative del settore", ha dichiarato il CEO di Outpace Bio Marc Lajoie durante un ricevimento martedì per celebrare il lancio della sede della sua azienda nel nuovo edificio, che aperto lo scorso anno.
Altri inquilini includono la società di sequenziamento di cellule singole Parse Biosciences, la startup di terapia genica Shape Therapeutics e Monod Bio, che, come Outpace, si concentra sull'ingegneria delle proteine.
Secondo quanto riferito, è prevista l'apertura di una nuova taverna a livello della strada e gli scienziati di Outpace affermano che ci sono voci di una pista da bowling in movimento.
Dexter Yard si trova proprio di fronte a Lake Union da un complesso di edifici di scienze della vita ancorati dal Fred Hutchinson Cancer Center.
Il complesso, costruito da BioMed Realty al 700 Dexter Avenue North, si trova dall'altra parte della strada rispetto al Mercer Mega Block, un pezzo di proprietà immobiliare di 2,86 acri destinato a essere trasformato in un campus di scienze della vita da Alexandria Real Estate Equities.
CORRELATO: Il rapporto evidenzia la crescita del settore delle scienze della vita a Seattle, sostenuto dai finanziamenti NIH L'area di Seattle ha 1,6 milioni di piedi quadrati di spazio per le scienze della vita in costruzione, con il 53% in pre-affitto, secondo un recente rapporto della CBRE.
A livello nazionale, quasi 41 milioni di piedi quadrati sono in costruzione, spinti in parte da investimenti record nel settore biotecnologico nel 2020 e nel 2021.
Outpace Bio, una spin-out della società di terapia cellulare Lyell Immunopharma, ha raccolto 30 milioni di dollari dagli investitori nel 2021.
All'epoca, spazio di laboratorio era difficile da trovare in città, ha affermato Scott Boyken, Chief Technology Officer di Outpace.
Il tasso di posti vacanti per gli spazi di laboratorio nell'area di Seattle è ora al 7,1% e l'attività di locazione è diminuita nel secondo trimestre del 2023 a "una frazione" dei totali trimestrali negli ultimi due anni, secondo il rapporto CBRE, mentre il mercato delle biotecnologie si raffredda dopo i suoi picchi di pandemia.
Il progetto Dexter Yard ha circa 220.000 piedi quadrati di potenziale spazio di laboratorio e circa 280.000 piedi quadrati di uffici, secondo il Daily Journal of Commerce.
A gennaio, BioMed Realty ha dichiarato al Puget Sound Business Journal che il 45% di Dexter Yard era stato affittato.
GeekWire ha contattato BioMed per l'attuale stato di leasing presso Dexter Yard e aggiornerà la storia quando avremo notizie.
CORRELATO: In che modo l'intelligenza artificiale sta cambiando il modo in cui gli scienziati progettano farmaci, biosensori, enzimi e altro Mentre il mercato immobiliare delle scienze della vita si indebolisce a livello nazionale, i tassi di posti vacanti negli uffici stanno aumentando vertiginosamente in alcune città mentre le aziende riducono le loro impronte immobiliari e i lavoratori trascorrono più tempo a lavorare in remoto .
I tassi di uffici vacanti a Seattle hanno raggiunto il 19,3% durante il secondo trimestre.
A Outpace, il nuovo spazio sta attirando le persone.
"Le persone desideravano solo interagire tra loro di persona", ha affermato Boyken.
E mentre l'azienda di 50 dipendenti offre alle persone la possibilità di lavorare da casa, alcuni membri del suo team di progettazione computazionale e proteica entrano ogni giorno.
"Le persone sono state così entusiaste di essere qui", ha detto Boyken.
Outpace progetta proteine per applicazioni di terapia cellulare e sta compiendo i passi verso una sperimentazione clinica per un candidato alla terapia cellulare CAR T interna.
Outpace è stata in grado di progettare lo spazio di circa 22.000 piedi quadrati – "delle giuste dimensioni", ha affermato Boyken – per soddisfare le sue esigenze eclettiche, mescolando laboratorio e spazio computazionale.
Il lato dell'ufficio ha un layout aperto con più stanze tranquille e aree per conferenze che prendono il nome da Bigfoot e altre creature mitiche.
La posizione mette inoltre Outpace vicino ai suoi collaboratori al Fred Hutchinson Cancer Research Center e all'Institute for Protein Design dell'UW.
Una finestra all'Outpace si affaccia sullo Space Needle, in direzione di un altro edificio per le scienze della vita in costruzione da Alexandria Real Estate Equities, dall'altra parte della strada al 701 Dexter.