La piattaforma per le vacanze Vacasa raccoglie enormi round da $ 319 milioni – ecco come differisce da Airbnb

Vacasa ha appena raccolto un enorme finanziamento di $ 319 milioni in nuovi finanziamenti poiché la società con sede a Portland, in Oregon, punta a estendere la sua portata nel settore degli affitti per le vacanze e la crescita di carburante di una nuova offerta immobiliare.
L'investitore globale di tecnologia Silver Lake, che annovera Dell, Alibaba e Tesla tra le sue società in portafoglio, ha guidato il round della Serie C.
È uno dei primi investimenti nel Pacifico nord-occidentale per Silver Lake, con sede nella Silicon Valley.
Hanno partecipato anche gli investitori esistenti Riverwood Capital, Level Equity e NewSpring.
Il round è il più grande per un'azienda del Pacifico nord-occidentale negli ultimi 13 anni, secondo PitchBook.
Fondata nel 2009, Vacasa – al secondo posto nel GeekWire 200 – è stata avviata per sei anni, ma ha raccolto oltre 500 milioni di dollari dal 2016.
Gestisce oltre 23.000 case vacanza in 31 stati degli Stati Uniti e 17 paesi e si definisce come "Nord La più grande piattaforma di gestione di case vacanza in America.
"" Il nostro obiettivo è sempre stato quello di viaggiare ovunque i nostri ospiti, e ci sono ancora lacune da colmare sia negli Stati Uniti che a livello internazionale ", ha dichiarato Eric Breon, CEO di Vacasa, a GeekWire.
"Questo nuovo finanziamento aiuterà a spingere Vacasa nella nostra prossima fase di crescita e ci consentirà di approfondire i nostri investimenti in tecnologia." Vacasa sta usando la tecnologia per interrompere il settore dell'ospitalità, in modo simile a società come Airbnb, che dovrebbe diventare pubblica dopo e HomeAway, che è stata acquisita da Expedia per 3,9 miliardi di dollari nel 2015.
Ma non è solo un mercato, è una "società di gestione della proprietà a servizio completo", che aiuta i proprietari di case a gestire l'intero processo di prenotazione dall'inizio alla fine.
Vacasa impiega migliaia di persone nei suoi mercati per "ruoli basati sul campo" sul campo – governanti, agenti di prenotazione, manager locali, ecc.
"A differenza di Vrbo, Airbnb e altri, il nostro personale sul campo gestisce completamente ogni casa sul nostro sito ", Ha detto Breon.
"Questa è una differenza enorme sia per i proprietari che per gli ospiti.
I proprietari possono affittare le loro case senza preoccuparsi della complessità quotidiana dei noleggi a breve termine e gli ospiti hanno la certezza che siamo lì per aiutare in caso di necessità.
"Vacasa conta Airbnb e HomeAway come partner, fornendo inventario per i loro mercati.
Il mercato degli affitti a breve termine è cresciuto costantemente negli ultimi tre anni e in particolare per i mercati di destinazione, secondo l'indice AirDNA che utilizza i dati sulle proprietà di Airbnb e Vrbo.
Vacasa ha citato un recente studio di RBC Capital Markets che mostra che quasi la metà dei viaggiatori ha soggiornato in una "casa vacanza" lo scorso anno.
La piattaforma Vacasa utilizza un software proprietario di gestione del rendimento che aggiorna le tariffe quotidiane in base a centinaia di variabili come condizioni meteorologiche, eventi, prezzi e occupazione della concorrenza, tendenze della domanda regionale, curve della domanda stagionale e altro ancora.
L'idea è di massimizzare le entrate per i proprietari di immobili che elencano case su Vacasa.
Le entrate di Vacasa sono cresciute di quasi 7 volte negli ultimi quattro anni e quasi raddoppieranno di nuovo nel 2020.
Le prenotazioni lorde supereranno il miliardo di dollari nel prossimo anno.
Breon ha dichiarato che "le nostre operazioni esistenti sono redditizie e rimarranno tali." La scorsa settimana Vacasa ha completato l'acquisizione di Wyndham Vacation Rentals da 162 milioni di dollari che ha aumentato il suo portafoglio di case di 9.000.
Lo scorso settembre, Vacasa ha siglato un accordo con Google per mostrare le sue proprietà nei risultati di ricerca di Google.
"Vacasa ha trascorso l'ultimo decennio a portare innovazione nel settore globale delle case vacanza da $ 100 miliardi", ha dichiarato Joerg Adams, amministratore delegato di Silver Lake, in una nota.
"Riteniamo che Vacasa, con la sua piattaforma tecnologica differenziata che è già leader di mercato in Nord America, abbia il potenziale per diventare un marchio globale che rappresenta rendimenti finanziari superiori per i proprietari di case ed esperienze eccezionali per gli ospiti." Vacasa utilizzerà l'infusione di denaro per accelerare l'espansione in nuovi mercati e continuare a costruire una piattaforma onnicomprensiva per le case vacanze.
Nel 2018, Vacasa si è espanso oltre il suo servizio pane e burro di gestione delle case vacanze per offrire una nuova rete chiamata Vacasa Real Estate per aiutare le persone attraverso il processo di acquisto e vendita di seconde case.
Vacasa continuerà a investire in quel servizio, che si è evoluto da una rete di agenti a una rete più grande con uffici di intermediazione nei principali mercati di affitto di vacanze negli Stati Uniti.
Breon ha dichiarato che la società sta vedendo un aumento degli acquirenti che desiderano acquistare case per le vacanze come investimento, con l'intento di affittare la proprietà.
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"Con i nostri dati e la nostra esperienza, possiamo aiutare le persone a trovare la casa perfetta, che si tratti di un investimento puro o di una combinazione di uso personale e profitto", ha affermato Breon.
"E con i nostri team locali, possiamo rendere il processo di acquisto, arredamento e affitto di una casa incredibilmente semplice." In un certo senso, l'offerta immobiliare è come una Zillow per le case vacanze.
Breon ha notato un "calcolatore del reddito" come elemento di differenziazione, simile a come Zillow si distingue con il suo strumento "Zestimate".
“Creare visibilità sul potenziale di reddito locativo è essenziale per aiutare le persone a prendere decisioni di acquisto informate.
Il nostro calcolatore delle entrate fornisce queste informazioni e il nostro team immobiliare le aiuta nel processo ”, ha affermato Breon.
"Il nostro obiettivo principale è aiutare le persone a comprare la seconda casa perfetta, tramite un agente Vacasa o uno dei nostri agenti partner." Un IPO è ancora sul tavolo per Vacasa.
La società ha assunto Lisa Jurinka come Chief Legal Officer lo scorso anno e ha assunto l'ex CFO Chewy Jim Grube come CFO a luglio.
"Parte della sua attenzione è garantire che Vacasa sia pronta per il pubblico", ha affermato Breon.
"Dato che abbiamo raccolto capitale esterno per la prima volta meno di quattro anni fa, abbiamo la flessibilità per quanto riguarda i tempi." Vacasa impiega 379 persone nel suo quartier generale di Portland e 145 in un ufficio Boise, con la forza lavoro rimanente sul campo.
Prevede di aggiungere circa 2.000 dipendenti nel prossimo anno.
Il round della Serie C è il più grande nella regione di Seattle dal 2006, quando Bellevue, Wash.
La società di telecomunicazioni Clearwire ha raccolto un round da $ 900 milioni guidato da Intel Capital che ha modificato i piani per un'eventuale IPO.
Nel 2019 è stato un anno di grandi affari per le startup del Pacifico nord-occidentale.
Oltre a Vacasa, la società internazionale di rimesse Remitly, la startup di gestione dei contratti Icertis, la società di automazione delle vendite Outreach e la società di gestione dell'identificazione Auth0 hanno ottenuto quest'anno round di finanziamento a nove cifre.
Portland non ha visto emergere un enorme colosso tecnologico negli ultimi decenni come Microsoft, Amazon e altri nella regione di Seattle – ma alcuni credono che Vacasa potrebbe cambiarlo.
Il finanziamento di martedì rende Vacasa la migliore opportunità per lo stato di sviluppare una nuova società nostrana per aiutare a sostenere l'economia dell'Oregon e alimentare una nuova generazione di dipendenti e dirigenti per guidare le imprese future.
Https: //t.co/4KZTkXg0kD – Blog Silicon Forest (@ siliconforest) 29 ottobre 2019