Vacasa pagherà $ 162 milioni per acquisire Wyndham Vacation Rentals

Vacasa sta espandendo la propria presenza nel settore delle case vacanza in grande stile.
La società con sede a Portland, in Oregon, pagherà circa $ 162 milioni per acquisire Wyndham Vacation Rentals da destinazioni Wyndham quotate in borsa.
L'accordo include $ 45 milioni in contanti e $ 30 milioni in azioni.
Si prevede che chiuderà questo autunno, con la piena integrazione che avrà luogo nell'autunno del 2020.
Le due società sono simili, entrambe gestiscono proprietà in affitto in tutto il Nord America.
Vacasa aumenterà il suo portafoglio di case di quasi 10.000 a seguito dell'acquisizione.
I marchi gestiti da Wyndham Vacation Rentals includono Hatteras Realty, ResortQuest, ResortQuest Whistler, Smoky Mountains Property Management, Kaiser Realty, Corolla Classic Vacations e Vacation Palm Springs.
"Siamo entusiasti di collaborare con la società pioniera nel settore degli affitti a breve termine che ha contribuito a rendere le case vacanza popolari per così tante famiglie in tutto il mondo", ha dichiarato Eric Breon, CEO di Vacasa.
"La combinazione dei decenni di eccellenza operativa di Wyndham Vacation Rentals con la tecnologia di prossima generazione di Vacasa offrirà le migliori esperienze di case vacanza del settore".
Wyndham Destinations si afferma come la più grande società di proprietà e scambio di vacanze al mondo.
Nel secondo trimestre ha registrato ricavi per $ 1 miliardo e un utile netto di $ 118 milioni.
I ricavi del segmento "noleggio e altri ricavi" sono stati pari a $ 69 milioni nel secondo trimestre, in calo del 4% su base annua.
Martedì mattina, l'amministratore delegato Michael Brown ha dichiarato che l'accordo aiuterà Wyndham Destinations a concentrarsi sulle sue attività principali in multiproprietà.
"Abbiamo stabilito che vendere Wyndham Vacation Rentals è l'opzione migliore per restituire valore agli azionisti e consentire la crescita a lungo termine della nostra azienda attraverso la proprietà e lo scambio delle vacanze", ha affermato Brown in una nota.
"Rimaniamo così fiduciosi nel futuro di questa attività e dei vantaggi di una relazione a lungo termine con Vacasa, che avremo una partecipazione azionaria in Vacasa dopo la vendita." Fondata nel 2009, Vacasa è la più grande società di case vacanza nel Nord America.
La società gestisce oltre 23.000 case in tutto il mondo e impiega oltre 3.300 persone, prima dell'accordo di oggi.
Vacasa è simile a piattaforme come Airbnb, che ha un valore di oltre $ 30 miliardi, e HomeAway, che è stata acquisita da Expedia per $ 3,9 miliardi nel 2015.
Ma non è solo un mercato, è una "società di gestione immobiliare a servizio completo", aiutare i proprietari di case a gestire l'intero processo di prenotazione dall'inizio alla fine.
L'azienda impiega migliaia di persone nei suoi mercati per "ruoli basati sul campo" sul campo: governanti, agenti di prenotazione, gestori locali, ecc.
Vacasa in realtà conta Airbnb e HomeAway come partner, fornendo inventario per i loro mercati.
La piattaforma dell'azienda è alimentata da molta tecnologia; utilizza un software proprietario di gestione dei rendimenti che aggiorna le tariffe quotidiane in base a centinaia di variabili come condizioni meteorologiche, eventi, prezzi e occupazione della concorrenza, tendenze della domanda regionale, curve della domanda stagionale e altro ancora.
L'idea è di massimizzare le entrate per i proprietari di immobili che elencano case su Vacasa.
Vacasa ha dichiarato oggi che prevede di guadagnare oltre $ 1 miliardo di prenotazioni lorde e oltre $ 500 milioni di entrate nel prossimo anno.
Vacasa ha raccolto un round della Serie B da $ 103 milioni nel 2017 e una serie C da $ 64 milioni lo scorso ottobre.
La società, classificata al secondo posto nel GeekWire 200, è stata avviata per sei anni, ma ha raccolto oltre $ 200 milioni dal 2016.
Vacasa ha acquisito 31 società nel corso della sua vita.
In precedenza ha parlato di diventare pubblico.
"Questo è qualcosa per cui stiamo continuando a prepararci", ha dichiarato Eric Breon, CEO di Vacasa, quando la società ha raccolto $ 64 milioni in ottobre.
"Quando si considerano le dimensioni dell'opportunità di mercato, le dimensioni della nostra azienda così come sono oggi e le dimensioni dell'opportunità che guardano al futuro, questo è ciò che crediamo abbia più senso per l'azienda." La società si è recentemente ampliata con una nuova offerta di leasing di appartamenti e ha assunto un responsabile finanziario insieme a un responsabile della sicurezza delle informazioni.
Anche quest'anno ha aggiunto l'ex CEO di OpenTable Matt Roberts al suo consiglio.
L'anno scorso si è trasferito in una nuova sede a Portland.