La piattaforma di investimento immobiliare e gestione immobiliare Picket ottiene $ 20 milioni

La notizia: la startup di Seattle Picket Homes ha raccolto $ 20 milioni per promuovere lo sviluppo della sua piattaforma che aiuta gli investitori ad analizzare, acquistare e gestire proprietà in affitto unifamiliari.
Il prodotto: la piattaforma di Picket Homes include più di 50 milioni di proprietà unifamiliari negli Stati Uniti in 25 mercati degli affitti.
Utilizzando modelli e dati addestrati dalla macchina, aiuta gli investitori a vagliare gli elenchi di proprietà immobiliari.
La piattaforma fornisce report che prevedono valori di vendita/affitto, spese, flusso di cassa e apprezzamento delle attività a lungo termine.
Facilita anche le transazioni.
Quando gli investitori acquistano una proprietà, i loro beni passano al sistema di gestione della proprietà di Picket.
La piattaforma offre leasing digitale, tecnologia per la casa intelligente, pagamento delle bollette online e richieste di manutenzione.
Fornisce inoltre l'accesso a un team di assistenza e a un'app mobile per i residenti.
Leadership: la società è stata lanciata nel 2019 dal co-fondatore e CEO Quinten "Q" Shay.
In precedenza è stato co-CEO di Ador, la ben finanziata startup di e-commerce di Seattle originariamente nota come Lockerz, che è stata acquisita dalla holding cinese LightInTheBox nel 2014.
Shay ha anche ricoperto posizioni di leadership nei team internazionali e tecnologici di Amazon, lavorando per più di sei anni con il colosso dell'e-commerce.
Shay è affiancato dal co-fondatore e presidente Henchman LeMaistre, che ha lanciato la società di gestione immobiliare incentrata sulla tecnologia Elara, e dal co-fondatore e CPO Charlie Mullan, che ha contribuito a lanciare l'influencer affiliate marketing startup Spangle.
Picket ha più di 100 dipendenti.
Finanziatori: il round di finanziamento di serie B è stato guidato da LL Funds.
Comprendeva la partecipazione di RET Ventures, che ha guidato il round di serie A di Picket nel 2022.
La società non ha rivelato il suo finanziamento totale fino ad oggi.
Trazione: lo scorso anno Picket ha facilitato oltre 270 milioni di dollari in investimenti in case unifamiliari in affitto, principalmente con clienti istituzionali.
La società ha dichiarato che intende espandersi prendendo di mira i singoli investitori.
Picket ha affermato che gli acquisti sulla piattaforma si sono concentrati nel sud-est.
Tuttavia, la società ha aggiunto che si sta "rapidamente espandendo" nel sud-ovest, nel Midwest e nel nord-est.
La startup genera entrate attraverso la sua piattaforma software e servizi di intermediazione e gestione della proprietà.
Ha affermato che il suo pool di investitori è "cresciuto rapidamente" negli ultimi 18 mesi e che i suoi servizi tecnologici e di gestione della proprietà servono "migliaia di residenti".
Respingimento: le società di investimento immobiliare hanno subito critiche in passato.
I critici sostengono che i loro modelli di business aiutano gli investitori a divorare la quantità limitata di alloggi disponibili, aumentando i costi e superando le offerte degli acquirenti di case per la prima volta.
Alla domanda su queste preoccupazioni, un portavoce ha indicato i dati rilasciati la scorsa settimana da John Burns Research and Consulting che mostrano che la disparità di costo tra proprietà e affitto è salita a una media di $ 1.030 al mese, rispetto a $ 884 di un anno fa.
Il portavoce ha aggiunto che la sua missione più ampia è aiutare gli affittuari a vivere esperienze di noleggio migliori, guidati dal suo team di servizi e app mobili residenti.
"Quando le persone vogliono o hanno bisogno di affittare una casa, vogliamo che abbiano più e migliori opzioni", ha detto la società in una e-mail.
"Riteniamo che solo facilitando l'acquisizione e la gestione di proprietà in affitto su larga scala possiamo avere un'influenza significativa sulla qualità dell'offerta".
Concorrenza: diverse startup di investimenti immobiliari si concentrano su case unifamiliari.
Havium, con sede a Seattle, vende una piattaforma per l'identificazione e la gestione di proprietà in affitto, mentre Arrived Homes consente agli investitori di acquistare frazioni di proprietà in affitto.
Mercato immobiliare: il finanziamento di Picket arriva quando i tassi di interesse più elevati hanno indebolito l'appetito degli investitori per l'acquisto di case.
Gli investitori hanno acquistato quasi il 49% in meno di proprietà nel primo trimestre del 2023 rispetto allo stesso periodo di un anno fa, secondo un rapporto di Redfin.
La quota di acquisti di case unifamiliari è scesa al 67,3% degli acquisti degli investitori, la quota più bassa degli ultimi sei anni, secondo il rapporto.
Ci sono anche meno case in vendita.
Il mercato immobiliare statunitense è stato a corto di 6,5 milioni di case tra il 2012 e il 2022, ha riferito CNN Business.
Ad aprile, la fornitura mensile di case sul mercato durerebbe 7,6 mesi se non venissero costruite nuove case, secondo i dati della Federal Reserve.