Zillow Group è "ben posizionato per prosperare" nonostante l'esito del processo delle commissioni, afferma il CEO Rich Barton

[Questa storia è apparsa originariamente su Real Estate News.] Mercoledì Zillow ha condiviso alcune buone notizie con gli investitori, segnalando entrate per 496 milioni di dollari per il terzo trimestre, con un aumento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
C'è stato un notevole aumento del 34% nei ricavi da locazione e un guadagno dell'88% nella concessione di mutui per l'acquisto, ha sottolineato il co-fondatore e CEO di Zillow Rich Barton nella lettera agli azionisti.
Tuttavia, le osservazioni preparate da Barton durante la riunione sugli utili di mercoledì con gli investitori sono state in gran parte dominate dal recente verdetto sullo storico caso Sitzer/Burnett.
"È importante che io affronti l'alto livello di attenzione dei media e le speculazioni che circondano diverse cause legali del settore in corso, e quali potrebbero essere le implicazioni per il settore immobiliare residenziale in generale e per Zillow in particolare", ha affermato Barton.
"La versione breve è che crediamo fermamente che Zillow sia ben posizionato per prosperare indipendentemente da come andrà a finire." Barton ha aggiunto di ritenere che gli appelli manterranno probabilmente il caso "bloccato in tribunale per anni" e ha ricordato agli investitori che "Zillow non è parte in causa in questa causa né in altre simili".
Numeri chiave Ricavi: 496 milioni di dollari nel terzo trimestre, in calo rispetto ai 506 milioni di dollari del trimestre precedente ma in aumento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Liquidità e mezzi equivalenti: 3,3 miliardi di dollari alla fine del terzo trimestre, invariati rispetto al trimestre precedente.
Come ha fatto Redfin a essere coinvolto nelle cause legali delle commissioni? La giuria ha parlato – e adesso? Zillow acquisisce il popolare Follow Up Boss CRM EBITDA rettificato (utili prima di interessi, tasse, svalutazioni e ammortamenti): $ 107 milioni, in leggero calo rispetto a $ 111 milioni del trimestre precedente e rispetto ai 130 milioni di dollari di un anno fa.
Utile/perdita netta: Zillow ha riportato una perdita netta di 28 milioni di dollari per il terzo trimestre, leggermente inferiore alla perdita netta di 35 milioni di dollari del secondo trimestre e significativamente migliore della perdita netta di 53 milioni di dollari del secondo trimestre del 2022.
Traffico e visite: secondo Zillow, il l'azienda ha registrato 224 milioni di visitatori unici mensili medi attraverso le sue varie app e siti Web nel terzo trimestre, mentre le visite totali durante il trimestre sono state di 2,6 miliardi.
Entrambi i parametri sono diminuiti del 5% su base annua.
Cosa aveva da dire Zillow Non solo il monologo di Barton era in gran parte incentrato sull'esito del processo sulle commissioni, ma molti degli investitori presenti alla chiamata avevano domande sulla posizione di Zillow in un mondo in cui non esiste un compenso garantito per gli agenti acquirenti.
Barton ha riaffermato il suo sostegno agli agenti acquirenti e al tema degli acquirenti che hanno una propria rappresentanza.
“Crediamo che un gioco ben illuminato sia più pulito ed equo.
Le persone meritano e hanno bisogno di una rappresentanza indipendente”, ha affermato Barton.
"Abbiamo assistito a un doppio schieramento nel settore, che è chiaramente un conflitto e in certi momenti è più costoso per la transazione." Nella lettera agli azionisti, Barton ha approfondito il tema della riduzione del potere d'acquisto.
"In questo scenario, il mercato statunitense probabilmente passerebbe a quello che osserviamo in diverse aree geografiche internazionali, dove alcuni grandi portali offrono un mercato di elenchi digitali 'pay to play'", ha scritto Barton.
"In questo scenario, crediamo che Zillow sarebbe uno dei favoriti per diventare il principale mercato di inserzioni digitali, dato il nostro marchio, il traffico, il coinvolgimento e l'attenzione unica nel risolvere i reali punti critici dei traslocatori con la nostra visione di super app per alloggi ancorata al software .” Mosse notevoli Mentre si discuteva molto sul processo Sitzer/Burnett, Zillow ha recentemente vinto una causa non correlata portata avanti dall'agenzia di brokeraggio a bassa commissione REX relativa al modo in cui il portale visualizza elenchi non MLS.
In seguito alla sentenza Sitzer/Burnett, tuttavia, REX ha annunciato di voler richiedere un nuovo processo, ma non è stata presa alcuna decisione in merito.
Inoltre, i dirigenti di Zillow hanno sottolineato il recente annuncio dell'azienda relativo all'acquisizione del popolare prodotto CRM Follow Up Boss e il suo ruolo nel concetto di "super app per l'edilizia abitativa" di Zillow.
"Oggi ci concentriamo sulla fornitura della 'super app per l'edilizia abitativa', una piattaforma end-to-end abilitata alla tecnologia con prodotti e servizi che facilitano lo spostamento delle persone", ha affermato Barton.
“Mi avete sentito dire molte volte che il 2023 è cruciale per Zillow.
È un anno di esecuzione mentre ci prepariamo a crescere nel 2024 e nel 2025”.