Dati immobiliari: gli americani affollano aree ad alto rischio di incendi, inondazioni e caldo estremo

La piattaforma immobiliare di Seattle Redfin ha analizzato i modelli migratori degli americani negli ultimi anni e ha rilevato un numero elevato di persone che si spostano verso, anziché uscire da, aree ad alto rischio di incendi, inondazioni e caldo estremo.
E si prevede che questi rischi non faranno che peggiorare man mano che il cambiamento climatico continua.
Cosa guida la migrazione: l'analisi suggerisce che l'aumento dei costi abitativi e la carenza di case stanno attirando le persone verso aree accessibili ma anche minacciate da una maggiore probabilità di disastri naturali.
"È nella natura umana concentrarsi sui vantaggi attuali, come la vista sul lungomare o un basso costo della vita, rispetto ai costi che potrebbero accumularsi nel lungo periodo, come danni alla proprietà o una diminuzione del valore della proprietà", ha affermato Daryl Fairweather, vice capo economista di Redfin.
, in un comunicato stampa.
La tendenza sembra destinata a continuare.
Un'analisi separata di Redfin ha rilevato che il 55% delle case costruite finora in questo decennio si trova in aree a rischio di incendi.
Meno della metà delle persone che si sono trasferite nell'ultimo anno – circa il 48,7% – ritiene che incendi, inondazioni e temperature più elevate avranno un impatto sui valori delle case nella loro zona entro il prossimo decennio.
Per l'analisi, Redfin si è concentrato sulle contee degli Stati Uniti contigui che si sono classificate nel 10% più alto per il rischio di inondazioni e incendi e nel 33% più alto per il rischio di calore.
I dati provengono dalla First Street Foundation, che valuta le proprietà in base al rischio legato al clima.
I dati sulla migrazione provenivano dai dati Vintage Population Estimates dell'US Census Bureau.
Ecco alcuni dati in più dall'analisi Redfin: Incendi: circa 446.000 persone in più si sono trasferite in aree ad alto rischio di incendi nel 2021 e nel 2022 rispetto a quelle che ne sono andate.
Si tratta di un aumento del 51% rispetto al 2019 e al 2020.
I numeri maggiori sono stati osservati nella contea di Riverside, in California, sede di Palm Springs e Riverside.
Altri luoghi popolari erano città e paesi in Arizona e Utah.
Notevoli migrazioni si sono verificate anche nel centro e nell'est di Washington.
Le persone, tuttavia, sono fuggite dalla contea di Butte, in California, dove l'incendio del campo del 2018 ha devastato la città di Paradise, tra le altre comunità.
Inondazioni: l'innalzamento delle acque si è rivelato ancora meno deterrente degli incendi poiché le contee più a rischio di inondazioni hanno registrato un aumento del 103% dei residenti.
Nel 2021 e nel 2022 si sono trasferite circa 384.000 persone in più rispetto alle aree soggette a inondazioni.
La maggiore concentrazione di immigrati si è verificata in Florida e sulla costa orientale.
La Louisiana soggetta a inondazioni, che ha un aumento dei costi assicurativi, ha perso residenti.
Calore elevato: le contee con i rischi di picco del caldo hanno attirato i numeri grezzi più alti, con 629.000 persone in più che si sono trasferite negli ultimi due anni, con un aumento della popolazione del 17%.
La contea di Maricopa, che contiene Phoenix, ha stabilito il record di migrazione poiché la sua città più grande quest'estate ha registrato 20 giorni consecutivi di temperature superiori a 110 gradi, con più nelle previsioni.
Altre comunità popolari con temperature elevate includono parti della Florida e del Texas.