Compass dei pesi massimi immobiliari in rapida crescita genera $ 370 milioni a $ 6,4 miliardi di valutazione

Compass immobiliare high-tech Compass ha una nuova montagna di liquidità per continuare a costruire la sua piattaforma tecnologica e far crescere i suoi centri di ingegneria sia della costa orientale che occidentale.
Compass ha annunciato oggi una serie G da 370 milioni di dollari che porta l'azienda a un raccolto complessivo di 1,5 miliardi di dollari.
La raccolta ha portato Compass a una valutazione di $ 6,4 miliardi, ha affermato la società.
Gli investitori primari del round includono il Canada Investment Plan Plan, il Dragoneer Investment Group e il SoftBank Vision Fund.
La tecnologia immobiliare è un'area che nuota in contanti, con un elenco crescente di aziende – tra cui Zillow e Redfin di Seattle – che cercano di trovare il modo migliore per semplificare il doloroso processo di acquisto e vendita di case.
Compass afferma che si differenzia commercializzando la sua tecnologia e i suoi strumenti principalmente verso gli agenti immobiliari.
"Ad oggi, la tecnologia si è concentrata sulla costruzione diretta per il consumatore senza l'agente, sebbene l'agente sia il cuore dell'esperienza", ha dichiarato il CEO di Compass Robert Reffkin in un'intervista con GeekWire all'inizio di quest'anno.
"Abbiamo un'ossessione per l'agente nel modo in cui Amazon ha un'ossessione per il cliente." Compass ha aperto un hub della West Coast a Seattle lo scorso anno, con l'intenzione di assumere 100 addetti ai prodotti e all'ingegneria.
Finora, la società ha coinvolto circa due dozzine di ingegneri e l'ufficio è cresciuto a circa 100 persone in totale.
Ecco alcune delle persone chiave che Compass ha aggiunto negli ultimi mesi per costruire l'ufficio di Seattle: il vicepresidente dell'ingegneria di Compass Rahul Singh ha fondato Distelli, una startup di Seattle che ha aiutato gli ingegneri del software a distribuire il codice in modo più efficiente ed è stata acquisita da Puppet nel 2017 Prima di Distelli, Singh ha trascorso otto anni in Amazon come ingegnere informatico, lavorando alle prime fasi di AWS e della piattaforma di vendita al dettaglio dell'azienda.
L'ingegnere software senior Naomi Robert ha trascorso gli ultimi cinque anni a Google a costruire i dati su Google Maps.
Fu Zhou, ingegnere senior, proveniente da Qualtrics.
Cindy Zhang è un ingegnere di machine learning che si è unito a Zillow.
Compass ha assunto diversi ingegneri Zillow negli ultimi mesi, dando il via a una disputa legale tra le due società.
Zillow ha denunciato in un paio di cause all'inizio di quest'anno che Compass ha rubato la sua proprietà intellettuale e ha affogato i dipendenti con accordi di non concorrenza.
Le società hanno risolto la controversia all'inizio di questo mese.
Compass, Compass ha circa 300 ingegneri che lavorano dal punto di vista tecnico, con sede a Seattle e New York.
A guidarli è Joseph Sirosh, Chief Technology Officer di Compass ed ex dirigente Microsoft e Amazon con una vasta esperienza nell'intelligenza artificiale.
Sirosh si è riferito alla tecnologia di Compass in un'intervista con GeekWire all'inizio di quest'anno come "intelligenza artificiale per potenziare l'intelligenza degli agenti – AI per potenziare l'intelligenza artificiale".
L'obiettivo generale è semplificare e automatizzare alcune delle attività quotidiane che portano via gli agenti da attività di guadagno come l'incontro con i clienti e la presentazione di case.
Un esempio di ciò in Compass è una dashboard che consente agli agenti di pubblicare su una varietà di fonti online tutte da un unico punto, risparmiando il tempo di saltare avanti e indietro tra le piattaforme.
Una delle prime grandi iniziative tecnologiche sotto il controllo di Sirosh è una rinnovata esperienza di ricerca che verrà lanciata il mese prossimo.
Sirosh ha immaginato un'esperienza di ricerca in cui i clienti vengono avvisati non appena una casa che corrisponde alle loro preferenze colpisce il mercato, dando loro un salto su altri potenziali acquirenti.
Compass ha un vantaggio fondamentale rispetto ad altri broker, ha affermato Sirosh, nella sua capacità di espandersi rapidamente in nuove posizioni.
La compagnia è atterrata a Seattle all'inizio del 2018 e oggi ha più di 350 agenti in città.
"Possiamo facilmente assumere un numero significativo di agenti nell'intermediazione", ha detto Sirosh a GeekWire all'inizio di quest'anno.
“Abbiamo l'infrastruttura per supportarli e una piattaforma che li amplifica tutti, una piattaforma che li potenzia tutti.
Quella scalabilità è ciò che nessuno degli altri giocatori ha ancora realizzato.
”Una persona con conoscenza di Compass ha detto che non è ancora redditizio.
La società ha dichiarato nel suo annuncio di finanziamento di avere tre mesi consecutivi di "ricavi record" e un aumento annuo del 250% rispetto al secondo trimestre dello scorso anno.
Compass fa la maggior parte delle sue entrate attraverso commissioni che si divide con i broker.
La società non dice quali percentuali di ciascuna commissione siano necessarie.
A livello nazionale, Compass ha 2.200 dipendenti e la sua rete comprende anche 12.000 agenti immobiliari in oltre 300 uffici.
Gli agenti non sono impiegati tradizionali di Compass; si guadagnano da vivere con le commissioni.
Sebbene gli agenti siano appaltatori indipendenti, la situazione differisce dalla "gig economy" in cui i lavoratori possono esercitarsi su più piattaforme.
Gli agenti sono legati a una sola mediazione, quindi Compass è una minaccia per competere con le intermediazioni come pretendente del loro talento.
Si dice che la società utilizzi grandi bonus di firma per attirare gli agenti di alto livello dai concorrenti.
Compass è focalizzato su una strategia 20/20/20 come base per la crescita: quota di mercato del 20% nelle prime 20 città degli Stati Uniti entro la fine del 2020.
Un recente rapporto del Puget Sound Business Journal ha suggerito che Compass sta lottando per raggiungere la quota di mercato punto di riferimento a Seattle.
Reffkin ha paragonato la sua azienda ad Amazon diverse volte, dicendo che la transazione immobiliare è come se i libri fossero su Amazon – solo l'inizio.
L'espansione oltre la transazione pone Compass esattamente nel mirino di Zillow, che mira a diventare Microsoft Office del settore immobiliare, e Redfin, che ha costantemente aggiunto nuovi servizi nel corso degli anni per controllare più del processo di vendita.
"Se riusciamo a convincere tutti a cercare Compass perché abbiamo il miglior inventario di annunci e i migliori agenti che li circondano, allora possiamo aggiungere più prodotti e una migliore esperienza in mutui, titoli e assicurazioni, servizi di trasloco e fornitori immobiliari come idraulici e HVAC riparare ", ha detto Reffkin all'inizio di quest'anno.
"È un ecosistema molto ampio."