La startup di Seattle Modus raccoglie $ 12,5 milioni per essere il "sistema operativo" per tutte le transazioni immobiliari

Pete Flint sa qualcosa o due sugli immobili.
Ha aiutato a lanciare Trulia e successivamente ha venduto la piattaforma di dati immobiliari a Zillow per $ 2,5 miliardi nel 2015.
Ecco perché vale la pena dare un'occhiata al suo ultimo investimento.
Flint, ora socio dirigente della società NFX della Bay Area, ha co-guidato un round di $ 12,5 milioni per Modus, una startup di Seattle che si occupa di operatori immobiliari automatizzando gran parte del lavoro svolto manualmente nel titolo e la fase di deposito a garanzia di una casa .
Flint disse a GeekWire che era entusiasta di Modus per tre motivi.
“Stanno costruendo una società e un software per modernizzare il processo di transazione immobiliare rotto; sono una rara squadra fondatrice con una miscela unica di competenza e capacità di attrarre ulteriori talenti; e hanno una domanda significativa da parte dei clienti e sono stati eseguiti molto bene ", ha detto, espandendo questi pensieri in un post sul blog.
Il CEO di Modus Alex Day e il presidente Jai Sim avevano precedentemente lavorato insieme alla startup Peach di Seattle per la consegna del pranzo.
L'altro co-fondatore dell'azienda, Abbas Guvenilir, ha trascorso quasi sei anni presso ServiceNow prima di collaborare con Day e Sim.
I fondatori hanno testato la loro idea in un hackathon di Madrona Venture Labs a Seattle.
Dopo aver vinto il primo posto, hanno deciso di lasciare il lavoro e di lanciare ufficialmente l'azienda a luglio 2018.
Modus è cresciuto fino a oltre 50 dipendenti e ha facilitato oltre 1 miliardo di dollari in acquisti residenziali.
Funziona con centinaia di agenti nello stato di Washington e si espanderà a livello nazionale il prossimo anno.
La società prevede di quadruplicare il suo organico nel 2020.
Mentre Modus è inizialmente focalizzato sul titolo e l'impegno, sta sviluppando prodotti e servizi "che danno potere all'agente immobiliare e ai consumatori in vari modi, che è la nostra salsa segreta", ha detto Day a GeekWire.
Ha detto che la società è coinvolta con i clienti prima ancora che una casa sia quotata sul mercato.
Modus si trova in un'industria affollata di aziende tecnologiche che cercano di trasformare il modo in cui le case vengono acquistate e vendute.
Solo nella parte fiduciaria della transazione da sola, Modus affronta la concorrenza della collega startup Seattle JetClosing – che ha raccolto $ 20 milioni l'anno scorso – insieme ad altri in tutta la nazione.
Secondo CBInsights, i finanziamenti per le startup tecnologiche immobiliari statunitensi dovrebbero superare i 4 miliardi di dollari nel 2019.
"Mentre queste aziende più recenti e più vecchie sono spesso classificate come concorrenti, in realtà le consideriamo competitive solo nella fase iniziale della nostra visione in Modus", ha affermato Day.
"Simile a come Barnes & Nobles era un concorrente di Amazon quando entrambi vendevano libri, stiamo iniziando su un campo di gioco simile, ma la nostra visione più grande è quella di diventare il sistema operativo che autorizza e serve tutte le parti coinvolte nelle transazioni immobiliari." Seattle ospita anche i giganti immobiliari Redfin e Zillow, che stanno investendo molto nel modello "iBuyer" che consente ai clienti di acquistare o vendere rapidamente una casa.
Day ha dichiarato di avere un "enorme rispetto" per le due società.
"Siamo ossessionati dal miglioramento di tutti gli aspetti della chiusura della casa, in cui gli iBuyer sono attualmente concentrati sul processo di acquisto / vendita", ha affermato Day.
"Siamo inoltre concentrati sulla costruzione di canali diversi.
Modus vuole responsabilizzare gli agenti immobiliari e i loro clienti, mentre altre aziende stanno spostando la loro attenzione dagli agenti immobiliari al puro servizio del consumatore.
”Senza rivelare i numeri, Modus afferma di avere 3 volte la quota di mercato dei suoi concorrenti più vicini.
La compagnia guadagna facendo pagare una commissione per i suoi servizi di chiusura.
Non è redditizio.
Altri investitori in Modus includono Felicis Ventures, che ha co-guidato il round da $ 12,5 milioni; Liquid 2 Ventures; Mucker Capital; Hustle Fund; 500 startup; Rambleside; e Cascadia Ventures.
Ad oggi la società ha raccolto $ 14 milioni e sta aspettando un altro importante finanziamento l'anno prossimo.
Modus è una delle tante startup immobiliari a Seattle.
Altri includono Knock, Flyhomes, Pro.com, Porch, Remarkably, MoxiWorks, IMPREV e Faira.