Zillow Group supera le aspettative, ma sente i continui venti contrari del difficile mercato immobiliare

I ricavi di Zillow Group sono aumentati leggermente a $ 506 milioni nel secondo trimestre, ben al di sopra della precedente previsione di $ 451 milioni a $ 479 milioni per i tre mesi terminati il 30 giugno, ha riferito la società mercoledì pomeriggio.
Ma nonostante il superamento delle aspettative di Wall Street e la performance del mercato in generale, la società di servizi immobiliari e media con sede a Seattle ha continuato a risentire degli effetti dei tassi ipotecari più elevati e di un mercato immobiliare difficile.
I ricavi residenziali, inclusi i servizi pubblicitari di Premier Agent per agenti immobiliari, sono diminuiti del 3% rispetto a un anno fa a $ 380 milioni per il trimestre.
I ricavi dei mutui sono diminuiti del 17% a $ 24 milioni, che la società ha attribuito a tassi ipotecari più elevati che hanno influito sulla domanda e sul suo mercato dei mutui.
Il traffico verso i siti Web e le app di Zillow Group è diminuito del 3% a 226 milioni di visitatori unici mensili medi, con 2,7 miliardi di visite, in calo dell'8% rispetto a un anno fa.
Un punto positivo: i ricavi da locazione sono aumentati del 28% a $ 91 milioni per il trimestre, che la società ha attribuito al forte traffico e alla crescita delle proprietà multifamiliari.
Guardando al futuro, Zillow Group ha dichiarato nella sua lettera agli azionisti del secondo trimestre che le sue attuali prospettive di entrate per il terzo trimestre vanno da $ 458 milioni a $ 486 milioni.
Questo è al di sotto della stima media degli analisti di $ 488,1 milioni per il prossimo trimestre.
Le azioni sono scese del 2% nelle negoziazioni fuori orario, dopo il rapporto sugli utili.
Guidato dall'imprenditore seriale Rich Barton come CEO, Zillow Group si è rifatto da quando è uscito dall'attività di lancio di case "iBuyer" nel 2021 per concentrarsi su attività principali tra cui annunci immobiliari, mutui per la casa e pubblicità di agenti immobiliari.
I suoi marchi includono Zillow.com, Trulia, StreetEasy e HotPads.
"Sono soddisfatto dei nostri costanti progressi nel migliorare e integrare le esperienze dei nostri clienti e partner, in particolare nei tour, nei finanziamenti e nel noleggio", ha dichiarato Barton in una nota.
"La super app per l'edilizia abitativa si sta concentrando, aprendo un'importante transazione TAM [Total Addressable Market] per l'azienda e i nostri azionisti".
Sulla linea di fondo per il secondo trimestre, Zillow Group ha registrato una perdita netta di $ 35 milioni, rispetto a un utile di $ 8 milioni nello stesso trimestre di un anno fa, come calcolato utilizzando i principi contabili generalmente accettati (GAAP).
Tuttavia, su base non GAAP, rettificato per la remunerazione basata su azioni e altri fattori, l'utile per azione è stato di 42 centesimi, significativamente superiore alle aspettative di Wall Street di 18 centesimi per azione, come riportato da Yahoo Finance.
Entrate complessive di $ 506 milioni rispetto alle aspettative di $ 471,6 milioni.